Kindsdeel uitbetalen na verkoop van je woning. Hoe doe je dat?

HEEZE-LEENDE - Heb je meerdere broers of zussen en is je huis verkocht? Dan heb je onder bepaalde voorwaarden recht op een kindsdeel, al gelden er allerlei regels omtrent het opeisen van het kindsdeel na de verkoop van je woning. Je kunt hieronder lezen wat het kindsdeel precies is, of het mogelijk is om het kindsdeel uitbetaald te krijgen na de verkoop van een woning en hoe dit kan worden gedaan.

Wat is het kindsdeel?
Ouders die hun kinderen willen voorzien van een welvarende toekomst kunnen hun kinderen een vordering geven ter grootte van hun erfdeel. In principe zou deze vordering pas op te eisen zijn op moment dat de huiseigenaar komt te overlijden of als dit specifiek in het testament van de woningeigenaar staat. Is de huiseigenaar nog in leven, dan blijft deze de officiële eigenaar van de woning en kan het kindsdeel dus niet zomaar opgeëist worden.

Het testament
Heeft de woningeigenaar een testament laten maken waarin staat dat de vordering bij het verkopen van de woning opeisbaar is, dan is het mogelijk om het kindsdeel vervroegd te ontvangen. Dit komt in de praktijk echter zelden voor. Wanneer de eigenaar van de woning is overleden, dan zal de verdeling van de nalatenschap worden geregeld.

Slechte communicatie met broer/zus
Is de communicatie met je broer of je zus niet zo best of heb je niet voldoende tijd voor het regelen van al het nodige papierwerk? Dan kan je een goede notaris of een makelaar inschakelen die je kan voorzien van deskundig advies en die je kan helpen met al het regelen van zaken.

Wat moet je doen?
Wil je alsnog dat je kindsdeel vervroegd uitbetaald wordt, dus op moment dat de woning wordt verkocht, dan is dit mogelijk onder slechts één voorwaarde: de huiseigenaar moet de overdracht van het kindsdeel zelf laten regelen via de notaris. Als kind is het dus niet mogelijk om zelf het kindsdeel op te eisen als de huiseigenaar nog in leven is, tenzij dit specifiek zo door de huiseigenaar geregeld wordt.

Huis verkopen als langstlevende
Wil je als langstlevende van de familie het huis van de nalatenschap binnenkort gaan verkopen, dan is dit altijd volgens de wet mogelijk zonder toestemming of medewerking van de andere kinderen. Dit geldt overigens niet alleen voor het verkopen van het huis, maar ook de bijbehorende auto of de bankrekening. vb&t Makelaars is ook actief in de regio Heeze en Leende. Zij kunnen goed advies geven bij de verkoop van de woning. Hiervoor wordt altijd eerst een vrijblijvende waardebepaling uitgevoerd.

Download de gratis app van Heeze-Leende24 en mis niets → Apple | Android