Starterswoningen Leende kosten binnen één jaar 8 ton

LEENDE - Aan de Breedvennen in Leende staan een aantal woningen die jaren dienst gedaan hebben als 'schoolwoningen'. In 2022 zijn die verkocht om terug te bouwen tot reguliere woningen met name bedoeld voor starters, gezinnen en senioren. De 'kluswoningen' waren gunstig geprijsd toen deze de verkoop in gingen en interessant voor iedereen.

Onderzoek laat een wel heel exorbitante prijsstijging zien in slechts één jaar. Het adres Breedvennen 41 in Leende stond in april 2022 te koop voor een bedrag van 321.000 euro en is onlangs in de verkoop gegaan voor 775.000 euro. Een prijsstijging van maar liefst 140% ten opzichte van een jaar eerder. Een ander voorbeeld is het adres Zwarte Pad 4 in Leende. In april 2022 stond deze te koop voor 296.000 euro en sinds een week staat deze te koop voor 675.000 euro. Een prijsstijging van maar bijna 130% ten opzichte van een jaar eerder. Buurtbewoners spreken over een vastgoedcowboy die woekerwinsten opstrijkt. 

De rente is sinds het uitbreken van de oorlog in Oekraïne enorm gestegen en ook de inflatie slaat met recordcijfers om ons heen. Vraag is of de woningen in 2022 wel aan starters zijn verkocht of dat beleggers snel geld willen maken. De woningen zijn inmiddels wel verbouwd maar de woekerwinsten lopen in de tonnen terwijl deze schoolwoningen bedoeld waren voor starters, gezinnen of senioren.

In Leende is dit het gesprek van de dag en ook bewoners aan De Breedvennen snappen er niets van. Een bewoner van de straat wist te vertellen aan onze redactie dat de twee woningen die momenteel te koop staan van dezelfde eigenaar zijn en ook WoCom bevestigde dat aan onze redactie.

Lokale politiek staat perplex
"Dit is echt stijlloos. De woningen waren bedoeld voor starters, senioren en gezinnen maar zeker niet voor beleggers", aldus Frans Maas PvOJ. Ook wethouder Groenewoud (VVD) van Wonen/Volkshuisvesting was zeer verbaasd. "Een ambtenaar attendeerde mij maandagmorgen ook op deze kwestie en wij zijn het direct aan het uitzoeken. De gemeente is hierin absoluut geen partij. De voormalige schoolwoningen waren eigendom van WoCom, WoonInc en Wonen Weert die ze toentertijd hebben ontwikkeld en verbouwd. Dat er hier nu een belegger extreme winst wil maken verbaast ons enorm en we gaan uitzoeken hoe dit kan." Inge Maas (CDA) vind het ronduit schandalig. "De woningen waren bedoeld voor starters en met deze prijzen komen die nooit meer in aanmerking. Ronduit schandalig!" Chris Jacobs (GroenLinks) vindt het ook schandalig: "Ik vind dat de drie woningcorporaties uit de VOF hier nadere uitleg over moeten geven."

WoCom
In een reactie aan Heeze-Leende24 laat WoCom weten: De vorige eigenaar van de woningen (een VOF van woningcorporaties Wooninc, WonenLimburg en woCom) geeft aan geschrokken te zijn door de hoge vraagprijs. Maar geeft aan dat alle schoolwoningen destijds tegen marktconforme prijzen zijn verkocht, zonder verkoopbeperkingen en terugkoopverplichting. “Dit is ook niet gebruikelijk,” vertelt een woordvoerder, “de corporaties wilden de woningen destijds verkopen om met deze gelden sociale nieuwbouw te kunnen realiseren en bestaande sociale huurwoningen te verduurzamen. De school is toen verkaveld tot afzonderlijke woningen die casco werden opgeleverd. Dat wil zeggen dat de huizen door de nieuwe eigenaar zelf compleet moesten worden afgebouwd.”

Download de gratis app van Heeze-Leende24 en mis niets → Apple | Android